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平顶山哪有二手房买房中介

时间:2024-06-13 19:2650 人浏览举报
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平顶山二手

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  • 秋菊染霜
    秋菊染霜
    2024-06-13 19:26

    当下,随着人多地少的矛盾加剧以及人们的思想观念的转变,二手房买卖的市场变得非常火。并不是二手房都能够拿到市场上交易。哪些二手房不能买卖呢?

    二手房可以买卖,但不代表所有的二手房都能够拿到市场上交易。根据我国相关法律的规定,存在下列情况的二手房,不能买卖:

    1、未依法取得房屋所有权证的房屋;

    2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;

    3、鉴定为危房的房屋;

    4、以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;

    5、在农村集体土地上兴建的房屋;

    6、已经被列入拆迁公告范围的房屋;

    7、所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;

    8、所有权有纠纷的房屋;

    9、已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;

    10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;

    11、房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;

    12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 上阵爷俩
    上阵爷俩
    2024-06-13 19:26

    1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证~

  • 爱生活的皮皮鲁
    爱生活的皮皮鲁
    2024-06-13 19:26

    一、最方便,最快捷就是找专业的二手房信贷公司,市面上有很多

    基本上一般的中介公司都有代理,佣金在房产成交价的1%二、如果自己办,那么你需要准备:

    1.当然是房产证了

    2.身份证及复印件(你的和房东的)

    3.户口本及复印件(你的和房东的)

    4.结婚证和复印件(单身除外,同样是双方)

    5.你的收入证明,单位财务部盖章(近三个月的都要)6.拿着这些东西去银行评估,估价一般在成交价的80%就很不错了,然后你贷款的额度一般在估价的60--80%;7.等待审批

    8.银行放款

    9.对方收到货款

    10.你拿到房产证,过户完成过户手续费一般在5000多一点

    自己考虑呵呵,希望你满意

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