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平顶山有多少二手房的小区

时间:2024-06-13 10:0763 人浏览举报
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平顶山二手

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  • 少女榨汁机
    少女榨汁机
    2024-06-13 10:07

    当下,随着人多地少的矛盾加剧以及人们的思想观念的转变,二手房买卖的市场变得非常火。并不是二手房都能够拿到市场上交易。哪些二手房不能买卖呢?

    二手房可以买卖,但不代表所有的二手房都能够拿到市场上交易。根据我国相关法律的规定,存在下列情况的二手房,不能买卖:

    1、未依法取得房屋所有权证的房屋;

    2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;

    3、鉴定为危房的房屋;

    4、以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;

    5、在农村集体土地上兴建的房屋;

    6、已经被列入拆迁公告范围的房屋;

    7、所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;

    8、所有权有纠纷的房屋;

    9、已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;

    10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;

    11、房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;

    12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 倪大红
    倪大红
    2024-06-13 10:07

    平顶山选煤没计院有卖二手房的。位于:光明路旁选煤设计院家属院。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。小区的绿地面积占总占地质积应在30%以上,中心城区不低于25%,绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。距离小区最近的物物中心是双车商城(建光新)约471米:最近的综合医院是平顶山市第二人民医院,约352米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

  • 南猫日记
    南猫日记
    2024-06-13 10:07

    1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。

    2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

    3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。

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