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平顶山二手房过户评估费多少

时间:2024-06-13 20:23174 人浏览举报
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平顶山二手

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  • 哈哈哈
    哈哈哈
    2024-06-13 20:23

    【算一算你家装修要花多少钱】

    购买二手房需要交纳的费用很多,其中有一项是评估费,那么评估费怎么算呢?估计很多人就不懂了,那么下面就随小编一起来了解下吧!

    二手房评估费怎么算

    二手房评估费是根据房子的总价来计算的,房子价格不同收取的评估费用也不同,如果购买的二手房总价在100万元以下,那么评估费是按评估总价的0.42%收取的,以100万元的房子来计算,为100万元*0.42%=0.42万元;房子总价在100万元-500万元的收取评估总价的0.3%,以500万元的总价来计算,为500万元*0.3%=1.5万元;房子总价在510万元-2000万元的,收取评估重甲的0.12%,以2000万元的房子总价来计算,为2000万*0.12%=2.4万元;房子总价在2000万-5000万元的收取评估总价的0.06%,以5000万元的总价来计算,为5000万*0.06%=3万元,房子总价越高,收取的评估费用就越高。

    房产评估如何评

    房产评估的方式有两种,一种是由房产网站评估,另一种是由专业评估资质的公司进行评估;房产网站评估,是一些比较大型的地方经营性网站,或者是一些门户网站的房产栏目等等,这些网站都推出的免费评估的服务项目,对于购房者来说是一些好的消息;但是要注意的是,这些网络提供的评估结果是不具有法律效应的,银行是不会根据这种评估给予购房者办理抵押贷款。

    拥有专业资质评估机构提供的评估报告银行才会受理,并给予办理按揭贷款,所以我们在确定好贷款银行之后,可以直接向银行询问他们信得过的评估机构,或者是上网搜索一些比较好的专业资质评估公司,也可直接委托给中介公司,让其帮忙操作。

    小编二手房评估费怎么算以及房产评估如何评的相关内容,希望对大家有所帮助。【输入面积,免费获取装修报价】

  • 手机自动阅读
    手机自动阅读
    2024-06-13 20:23

    二手房目前评估费收费标准采取累进计费率:

    1、房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%。

    2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。

    3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。

    4、2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。

    5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

    二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。

    免费评估:目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。但值得引起注意的是,现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应,也就是说,银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。

    付费评估:房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行。

    (资料来源:华律网-二手房评估费的收费标准)

  • 闻酒醉人心
    闻酒醉人心
    2024-06-13 20:23

    二手房交易时需要收取评估费。

    二手房申请贷款需要进行评估,二手房目前评估费收费标准采取以下累进计费率:

    1、房屋总价100万元以下的,收取评估总价的0.42%;

    2、100万元到500万元的累进计费率为0.3%;

    3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

    4、2000万元到5000万元的收取评估总价的0.06;

    5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

    二手房买卖时房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整的要交评估费。交易双方为确定合理的交易价格,委托评估事务所进行评估的要交评估费。申请抵押贷款时银行为确定抵押物的担保价值对抵押人房地产进行评估的要交评估费。其余情况可由双方协商决定是否评估。在房子过户交易的过程中,需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时,房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素,直接关系到银行审批额度。另外不管是公积金贷款买房或是商业贷款买房,这个评估费用都是需要出的,评估费用一般是由买卖双方进行协商来交的。

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